Квартира 2+1 на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

4 151 724 Kč

Типовий діапазон

3 750 698 Kč – 4 735 294 Kč

Справедлива ціна за м²

74 138 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 8,1% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,4%)
• Для довідки: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 64 днів
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 067 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 926 Kč – 13 745 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 21 жовт.
2. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
3. Активнез 21 жовт. 2026

Velehradská 2712/87, Kroměříž

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.