Квартира 1+kk на продаж, 26 м²

Справедлива ціна

3 224 963 Kč

Типовий діапазон

3 014 960 Kč – 3 578 095 Kč

Справедлива ціна за м²

124 037 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 20,9% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%
• Для довідки: 116 днів на ринку; схожі оголошення — близько 118 днів

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 679 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 360 Kč – 10 864 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 500 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Zlín (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lorencova 3791, Zlín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.