Квартира 2+1 на продаж, 83 м²
Nádražní 2010/10, Kroměříž
4 690 000 Kč
- Площа
- 83 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 56 506 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €56 506 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 56 506 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
42 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 322
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 30,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 742 680 Kč
- Типовий діапазон
- 5 138 095 Kč – 7 018 382 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 237 Kč/м²
- Це оголошення: 4 690 000 Kč
- Справедлива: 6 742 680 Kč
- Типово: 5 138 095 Kč – 7 018 382 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 30,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 42 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 91 дня
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 088 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 348 Kč – 18 090 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Kroměříž (до 960 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kroměříž (17 оголошень, 25 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Kroměříž мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KroměřížІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 83 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 322
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nádražní 2010/10, Kroměříž
Nádražní 2010/10, Kroměříž
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мGól · Паб · 6 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи330 мZákladní škola Oskol, Kroměříž, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola, Kroměříž, Gorkého 2566, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мP H A R M A C O , spol. s r.o., Lékárna LEMON · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки270 мBezručův park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт270 мkrytý plavecký bazén · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 25343955
- Вебсайт
- reality-zvonek.cz
- У Bytky
- 34 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 83 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní společnost ZVONEK, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?