Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

5 073 000 Kč

Типовий діапазон

4 404 545 Kč – 5 850 882 Kč

Справедлива ціна за м²

89 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 17,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 223 дні на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 016 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 761 Kč – 15 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Tůně, Uherské Hradiště

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.