Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

4 440 000 Kč

Типовий діапазон

4 140 000 Kč – 4 828 966 Kč

Справедлива ціна за м²

61 667 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −4,2%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
• Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 824 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 333 Kč – 16 657 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 790 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Interbrigadistů 590/6, Přerov I-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.