Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

3 709 091 Kč

Типовий діапазон

2 900 000 Kč – 4 432 143 Kč

Справедлива ціна за м²

72 727 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 15,7% вища за справедливу
• Більше простору: 45 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,1%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 135 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 788 Kč – 12 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nádražní 1321, Hranice I-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.