Квартира 1+1 на продаж, 54 м²
Riegrova, Olomouc
3 990 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 73 889 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €73 889 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 73 889 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 909
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 390 182 Kč
- Типовий діапазон
- 4 987 771 Kč – 5 445 763 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 818 Kč/м²
- Це оголошення: 3 990 000 Kč
- Справедлива: 5 390 182 Kč
- Типово: 4 987 771 Kč – 5 445 763 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 26% нижча за справедливу
- Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 718 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 600 Kč – 16 200 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 909
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Riegrova, Olomouc
Riegrova, Olomouc
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мОвочевий магазин · 33 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мAsijské Bistro u lampionu · Фастфуд · 142 в радіусі 500 м · 218 в радіусі 1 км
- Школи200 мFakultní základní škola Komenium a Mateřská škola Olomouc, 8. května 29, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мFakultní základní škola Komenium a Mateřská škola Olomouc, 8. května 29, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мCurativa.stom s.r.o. · Стоматолог · 43 в радіусі 500 м · 90 в радіусі 1 км
- Парки250 мČechovy sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт90 мDákiní · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Послуги50 мПошта · 26 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25867881
- Вебсайт
- orka-olomouc.cz
- У Bytky
- 54 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ORKA realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?