Квартира 3+kk на продаж, 81 м²
Bezručova, Jeseník
3 090 000 Kč
- Площа
- 81 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 38 148 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
3 090 000 Kč
≈ 126 978 €38 148 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 090 000 Kč
- Ціна за м²
- 38 148 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
130 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 161
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 582 254 Kč
- Типовий діапазон
- 3 216 176 Kč – 4 050 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 44 225 Kč/м²
- Це оголошення: 3 090 000 Kč
- Справедлива: 3 582 254 Kč
- Типово: 3 216 176 Kč – 4 050 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 130 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 423 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 960 Kč – 16 200 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Jeseník (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jeseník (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Jeseník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JeseníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 240 000 Kč (відтоді −4,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 81 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 161
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bezručova, Jeseník
Bezručova, Jeseník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мPepe’s · Кафе · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи350 мStřední odborné učiliště · Школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки750 мMateřská škola Kopretina Jeseník, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мPraktický lékař · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт420 мFIT:KO Jeseník · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги60 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 519 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 81 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?