Квартира 3+kk на продаж, 65 м²
Třída Jiřího Pelikána, Olomouc – Nová Ulice
7 767 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 119 492 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
7 767 000 Kč
≈ 319 170 €119 492 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 767 000 Kč
- Ціна за м²
- 119 492 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
292 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
22 306
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 194 118 Kč
- Типовий діапазон
- 5 609 259 Kč – 7 517 250 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 95 294 Kč/м²
- Це оголошення: 7 767 000 Kč
- Справедлива: 6 194 118 Kč
- Типово: 5 609 259 Kč – 7 517 250 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 25,4% вища за справедливу
- Більше простору: 291 день на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 616 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 067 Kč – 20 726 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nová Ulice (26 оголошень, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Nová Ulice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nová UliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
22 306
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Třída Jiřího Pelikána, Olomouc – Nová Ulice
Třída Jiřího Pelikána, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мU Zlaté koule · Паб · 10 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola SVAT s.r.o. · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Sedmikráska Olomouc, Škrétova 2, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мAGE Centrum s.r.o. · Лікар · 19 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Парки490 мČechovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Спорт70 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги100 мKomerční banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 292 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?