Квартира 3+1 на продаж, 87 м²
Lazecká 358/50, Olomouc – Lazce
5 200 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 59 770 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €59 770 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 59 770 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
146 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 864
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 36,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 190 429 Kč
- Типовий діапазон
- 7 136 071 Kč – 9 360 759 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 143 Kč/м²
- Це оголошення: 5 200 000 Kč
- Справедлива: 8 190 429 Kč
- Типово: 7 136 071 Kč – 9 360 759 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 36,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 146 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,5%)
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 20 141 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 567 Kč – 24 857 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (125 оголошень, 25 жовт. 2026).
1% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 500 000 Kč (відтоді −5,5%).
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервованоз 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 864
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lazecká 358/50, Olomouc – Lazce
Lazecká 358/50, Olomouc – Lazce
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти440 мLidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мNa páté metě · Паб · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи680 мZákladní škola a Mateřská škola Olomouc, Demlova 18, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мMateřská škola Olomouc, Herrmannova 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я370 мPraktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки370 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт260 мUltimate Fitness Olomouc · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги700 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25867881
- Вебсайт
- orka-olomouc.cz
- У Bytky
- 54 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- 10 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ORKA realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 2 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?