Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Bajákova, Přerov I-Město
4 690 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 70 000 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €70 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 70 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
161 день
Зміни ціни
0
Перегляди
12 454
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 258 475 Kč
- Типовий діапазон
- 3 931 324 Kč – 4 665 185 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 559 Kč/м²
- Це оголошення: 4 690 000 Kč
- Справедлива: 4 258 475 Kč
- Типово: 3 931 324 Kč – 4 665 185 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Більше простору: 161 день на ринку; схожі оголошення — близько 74 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 105 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 407 Kč – 17 393 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Přerov (28 оголошень, 25 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Přerov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PřerovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 454
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bajákova, Přerov I-Město
Bajákova, Přerov I-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мBilla · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мBanyan Bistro · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola Přerov, Za mlýnem 1 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки40 мZákladní škola a Mateřská škola Sluníčko s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мAlergologie M&M s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки450 мMichalov · Парк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт330 мPlavecký areál · Басейн · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги670 мFio banka · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08083614
- Вебсайт
- vaserealitka.eu
- У Bytky
- 89 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980, реконструкція 2024
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Vaše realitka
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 161 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?