Квартира 4+kk на продаж, 93 м²

Справедлива ціна

8 124 583 Kč

Типовий діапазон

6 380 233 Kč – 9 538 460 Kč

Справедлива ціна за м²

87 361 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 47,7% вища за справедливу
• Більше простору: 557 днів на ринку; схожі оголошення — близько 89 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 2,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 217 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 375 Kč – 28 520 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 45 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 787 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pod Nivami, Zlín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.