Квартира 2+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

5 942 368 Kč

Типовий діапазон

5 670 364 Kč – 7 999 999 Kč

Справедлива ціна за м²

76 184 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 131 день на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 127 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 797 Kč – 21 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hornomlýnská 831, Zlín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.