Квартира 1+1 на продаж, 30 м²
Mokrá II 147, Zlín – Mladcová
3 490 000 Kč
- Площа
- 30 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 116 333 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €116 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 116 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
123 дні
Зміни ціни
1
−3,1%з першої появи
Перегляди
4 814
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 300 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 999 143 Kč – 3 627 273 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 110 000 Kč/м²
- Це оголошення: 3 490 000 Kč
- Справедлива: 3 300 000 Kč
- Типово: 2 999 143 Kč – 3 627 273 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
- Більше простору: 122 дні на ринку; схожі оголошення — близько 83 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 417 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 917 Kč – 11 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 600 000 → 3 490 000 Kč−3,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 814
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mokrá II 147, Zlín – Mladcová
Mokrá II 147, Zlín – Mladcová
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
62 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти240 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мNa Papuči · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи540 мШкола · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мMateřská škola Zlín, Luční 4588, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я750 мChirurgické centrum s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 1 км
- Парки530 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики490 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт950 мKoupaliště Panorama · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги730 мZlín 5 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29219469
- Вебсайт
- exporeality.cz
- У Bytky
- 28 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 30 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ExpoReality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 25 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?