Квартира 2+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

4 730 127 Kč

Типовий діапазон

4 438 356 Kč – 5 029 714 Kč

Справедлива ціна за м²

65 696 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 243 дні на ринку; схожі оголошення — близько 116 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,7%)
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 379 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 429 Kč – 18 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Bří Lužů, Uherský Brod

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.