Квартира 3+kk на продаж, 96 м²
Buzulucká, Praha – Dejvice
16 500 000 Kč
- Площа
- 96 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 171 875 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
16 500 000 Kč
≈ 678 036 €171 875 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 16 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 171 875 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 385
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 16 448 000 Kč
- Типовий діапазон
- 15 547 826 Kč – 17 804 536 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 171 333 Kč/м²
- Це оголошення: 16 500 000 Kč
- Справедлива: 16 448 000 Kč
- Типово: 15 547 826 Kč – 17 804 536 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 64 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 36 267 Kč / міс.
- Типовий діапазон 30 545 Kč – 43 852 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 38 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 620 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (75 оголошень, 25 жовт. 2026).
45% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 96 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 385
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Buzulucká, Praha – Dejvice
Buzulucká, Praha – Dejvice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
120 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 128182022232526
- Поїзди
- R24R45S5S54T1T4
- Автобуси
- 15 ліній
- Тролейбуси
- 51
Найближчі зупинки
Vítězné náměstí
2 хв · 150 м- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 143кожні 5–10 хв
- 145кожні 7–15 хв
- 149кожні 15–30 хв
- 180кожні 6–10 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 902, 909, 954
Dejvická
3 хв · 190 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 107кожні 3–5 хв
- 108кожні 30 хв
- 116кожні 45 хв–1 год
- 143кожні 6–10 хв
- 145кожні 7–15 хв
- ще 7
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Národní technická knihovna
8 хв · 490 м- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Thákurova
8 хв · 500 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 108кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Praha-Dejvice
8 хв · 500 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Hradčanská
13 хв · 790 м- Aкожні 3–5 хв
- 1кожні 8–10 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 907, 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мMaso Jiko · М’ясний магазин · 29 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мEvropa · Ресторан · 56 в радіусі 500 м · 144 в радіусі 1 км
- Школи110 мStřední odborné učiliště kadeřnické, Praha 8, Karlínské náměstí 8/225 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мGreen Tree Preschool & Academy · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мÚstřední vojenská nemocnice - Vojenská fakultní nemocnice Praha, Centrum ambulantní zdravotní péče · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Парки170 мVítězné náměstí (4. kvadrant) · Парк · 11 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт270 мFIT LIMIT · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 20 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark I. Gándhíové · 400 мПарк або сад, 3,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,2 · PM2.5 12,7 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26208024
- Вебсайт
- lexxusnorton.cz
- У Bytky
- 288 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 96 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1930, реконструкція 2012
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LEXXUS NORTON a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?