Квартира 1+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

7 191 489 Kč

Типовий діапазон

6 750 000 Kč – 8 177 187 Kč

Справедлива ціна за м²

179 787 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 16,7% вища за справедливу
• Більше простору: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 298 Kč – 21 324 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 35 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Irská 796/5, Praha – Vokovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%