Квартира 3+kk на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

9 874 118 Kč

Типовий діапазон

8 740 278 Kč – 11 538 333 Kč

Справедлива ціна за м²

141 059 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 3,9% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 23 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%

Валова дохідність

≈ 3,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 490 Kč – 27 747 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 21 жовт.
2. Зарезервованоз 21 жовт. 2026

Praha – Čimice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.