Квартира 1+kk на продаж, 51 м²
Vítkova, Praha – Karlín
11 000 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 215 686 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
11 000 000 Kč
≈ 452 024 €215 686 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 215 686 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
161 день
Зміни ціни
0
Перегляди
16 101
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 684 432 Kč
- Типовий діапазон
- 9 065 533 Kč – 10 731 702 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 189 891 Kč/м²
- Це оголошення: 11 000 000 Kč
- Справедлива: 9 684 432 Kč
- Типово: 9 065 533 Kč – 10 731 702 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 590 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,6% вища за справедливу
- Більше простору: 160 днів на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 28 935 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 633 Kč – 30 507 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (105 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 101
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vítkova, Praha – Karlín
Vítkova, Praha – Karlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
127 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- BC
- Трамваї
- 135789121523242526
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Karlínské náměstí
3 хв · 190 м- 3кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Pernerova
4 хв · 270 м- 133кожні 5–9 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Florenc
8 хв · 470 м- Bкожні 2–4 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 133кожні 5–10 хв
- 135кожні 7–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 908, 909, X92
Křižíkova
8 хв · 500 м- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
U Památníku
8 хв · 510 м- 133кожні 5–9 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Těšnov
10 хв · 620 м- 5кожні 9–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти10 мPresto · М’ясний магазин · 18 в радіусі 500 м · 91 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мKhomfi · Ресторан · 108 в радіусі 500 м · 398 в радіусі 1 км
- Школи50 мStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Середня школа · 18 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мCírkevní mateřská škola Laura · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мINEP medical s.r.o. · Лікар · 28 в радіусі 500 м · 102 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт420 мLivingWell Health Club & Spa · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 20 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark na Karlínském náměstí · 150 мПарк поручПарк або сад, 2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27450767
- Вебсайт
- screality.cz
- У Bytky
- 45 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2023, реконструкція 2023
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Středočeské reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 161 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?