Квартира 3+kk на продаж, 95 м²

Справедлива ціна

14 295 783 Kč

Типовий діапазон

11 861 806 Kč – 18 025 641 Kč

Справедлива ціна за м²

150 482 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 36,4% вища за справедливу
• Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%

Валова дохідність

≈ 2,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

34 094 Kč / міс.

Типовий діапазон 33 140 Kč – 35 915 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 48 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kobyliská 1273/61, Praha – Dolní Chabry

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%