Квартира 3+kk на продаж, 71 м²

Справедлива ціна

11 992 545 Kč

Типовий діапазон

11 384 483 Kč – 12 791 639 Kč

Справедлива ціна за м²

168 909 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 5% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 893 Kč / міс.

Типовий діапазон 26 158 Kč – 29 098 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 38 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Želetická, Praha – Sobín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%