Квартира 3+kk на продаж, 105 м²

Справедлива ціна

19 101 069 Kč

Типовий діапазон

18 490 000 Kč – 21 999 029 Kč

Справедлива ціна за м²

181 915 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 560 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,9% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 100 днів
• Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

47 069 Kč / міс.

Типовий діапазон 37 111 Kč – 51 188 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 15 жовт.
2. Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
3. Активнез 15 жовт. 2026

Olgy Havlové 2916/42, Praha – Žižkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%