Квартира 2+kk на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

5 938 680 Kč

Типовий діапазон

5 236 000 Kč – 6 342 926 Kč

Справедлива ціна за м²

89 980 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
• Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 308 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 069 Kč – 22 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Kutná Hora (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

V Zákoutí, Kutná Hora – Karlov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%