Квартира 3+1 на продаж, 87 м²
Palackého, Mladá Boleslav II
6 490 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 74 598 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €74 598 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 598 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
17 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 287
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 920 455 Kč
- Типовий діапазон
- 6 659 259 Kč – 7 218 649 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 545 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 6 920 455 Kč
- Типово: 6 659 259 Kč – 7 218 649 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
- Для довідки: 17 днів на ринку; схожі оголошення — близько 23 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 411 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 727 Kč – 27 840 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 672 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (56 оголошень, 25 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mladá BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 13 жовт.
- Знято з публікації13 жовт. – 13 жовт.
- Активне13 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
- Активне15 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 18 жовт.
- Активне18 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
- Активнез 19 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 287
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Palackého, Mladá Boleslav II
Palackého, Mladá Boleslav II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту45/ 100Задовільно
5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- L4R43S30S31S35S36
- Автобуси
- 36 ліній
Найближчі зупинки
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
6 хв · 360 м- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
7 хв · 410 м- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,aut.st.
10 хв · 630 м- 315кожні 30 хв
- 345кожні 30 хв–1 год
- 405кожні 1 год–75 хв
- 412кожні 1 год–75 хв
- 427кожні 2 год
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 2 год
- ще 28
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav město
11 хв · 700 м- L4кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S30кожні 75 хв
- S31кожні 75 хв
- S35кожні 195 хв
- S36кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мKaufland · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мMcDonald's · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи350 мStřední pedagogická škola a Střední odborná škola služeb Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola Pampeliška Mladá Boleslav, Nerudova 797, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 14 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Парки410 мNový park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт90 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги120 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17860563
- Вебсайт
- pfrealestate.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PF real estate
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?