Квартира 3+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

6 993 409 Kč

Типовий діапазон

6 490 714 Kč – 7 921 875 Kč

Справедлива ціна за м²

89 659 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,5% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
• Більше простору: 46% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
• Для довідки: 132 дні на ринку; схожі оголошення — близько 119 днів

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 475 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 000 Kč – 26 441 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Váňova 908, Kladno

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%