Квартира 4+kk на продаж, 114 м²

Справедлива ціна

11 646 136 Kč

Типовий діапазон

8 978 761 Kč – 13 800 577 Kč

Справедлива ціна за м²

102 159 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 27,9% вища за справедливу
• Більше простору: 375 днів на ринку; схожі оголошення — близько 96 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 2,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

27 600 Kč / міс.

Типовий діапазон 26 563 Kč – 30 573 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 45 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Mladá Boleslav (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Karmeli, Mladá Boleslav

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%