Квартира 3+1 на продаж, 69 м²
Hřebečská, Kladno – Kročehlavy
10 990 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 159 275 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
10 990 000 Kč
≈ 451 613 €159 275 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 159 275 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
118 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 418
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 66,5% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 6 600 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 107 432 Kč – 6 983 133 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 95 652 Kč/м²
- Це оголошення: 10 990 000 Kč
- Справедлива: 6 600 000 Kč
- Типово: 6 107 432 Kč – 6 983 133 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 360 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 66,5% вища за справедливу
- Більше простору: 117 днів на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 955 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 490 Kč – 22 582 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 42 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (80 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 418
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hřebečská, Kladno – Kročehlavy
Hřebečská, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно
12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 324330350399
Найближчі зупинки
Kladno,OAZA
3 хв · 170 м- 350кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Okrsek 4
4 хв · 230 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Meta
4 хв · 240 м- 324кожні 20 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 350кожні 1 год–75 хв
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Růžové pole
12 хв · 760 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти50 мNorma · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мPivnice U Matěje · Паб · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мGYNEST IBK s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки1,3 кмPark u Kauflandu · Парк
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт580 мKoupaliště Bažantnice · Басейн · 2 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17355290
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?