Квартира 3+kk на продаж, 100 м²
Kutnohorská, Praha – Dolní Měcholupy
15 495 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 154 950 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
15 495 000 Kč
≈ 636 737 €154 950 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 15 495 000 Kč
- Ціна за м²
- 154 950 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
461 день
Зміни ціни
0
Перегляди
38 461
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 16 047 619 Kč
- Типовий діапазон
- 14 694 118 Kč – 16 801 818 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 160 476 Kč/м²
- Це оголошення: 15 495 000 Kč
- Справедлива: 16 047 619 Kč
- Типово: 14 694 118 Kč – 16 801 818 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 461 день на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Dolní Měcholupy (17 оголошень, 25 жовт. 2026).
53% схожих оголошень у районі Praha-Dolní Měcholupy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-Dolní MěcholupyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 18 жовт.
- Активнез 18 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
38 461
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kutnohorská, Praha – Dolní Měcholupy
Kutnohorská, Praha – Dolní Měcholupy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Dolní Měcholupy
2 хв · 110 м- 111кожні 10–30 хв
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 329кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 908
U Střediska
4 хв · 260 м- 111кожні 10–30 хв
- 329кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dolnoměcholupská
6 хв · 350 м- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
K Dubečku
6 хв · 360 м- 111кожні 10–30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти190 мPotraviny · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мPivnice U Tomáše · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи40 мZákladní škola Dolní Měcholupy, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Dolní Měcholupy · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мDolnoměcholupská zdravotní s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики500 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт10 мSportovní hala · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги280 мDolní Měcholupy · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум65–70 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u školy D. Měcholupy · 20 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,8 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- 13 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · BOUTIQ Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 22 лип. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 461 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?