Квартира 3+kk на продаж, 106 м²
Zenklova 828/90, Praha – Libeň
8 900 000 Kč
- Площа
- 106 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 83 962 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
8 900 000 Kč
≈ 365 728 €83 962 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 83 962 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
516 днів
Зміни ціни
1
−0,6%з першої появи
Перегляди
45 346
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,9% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 15 058 235 Kč
- Типовий діапазон
- 13 814 565 Kč – 16 477 111 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 142 059 Kč/м²
- Це оголошення: 8 900 000 Kč
- Справедлива: 15 058 235 Kč
- Типово: 13 814 565 Kč – 16 477 111 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 40,9% нижча за справедливу
- Більше простору: 516 днів на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6,3%)
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 39 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 35 759 Kč – 45 429 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (187 оголошень, 25 жовт. 2026).
1% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,6%. До того запитувана ціна на Sreality становила 9 499 000 Kč (відтоді −6,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна8 950 000 → 8 900 000 Kč−0,6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
45 346
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zenklova 828/90, Praha – Libeň
Zenklova 828/90, Praha – Libeň
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
33 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 324303233
- Автобуси
- 166201
- Тролейбуси
- 58
Найближчі зупинки
U Kříže
1 хв · 10 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Kundratka
5 хв · 290 м- 58кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Vosmíkových
5 хв · 300 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Libeňský zámek
8 хв · 480 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 58кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Čertův vršek
9 хв · 570 м- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Bulovka
12 хв · 730 м- 3кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 166кожні 10 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 911
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мМагазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мvemsi cafe · Кафе · 21 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
- Школи200 мPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola, Praha 8, Na Korábě 2 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мOkoPrim, s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мHřiště u Rokytky · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт190 мСпортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги790 мБанкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркRokytka v Libni · 110 мПарк поручПарк або сад, 5,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,5 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08205388
- Вебсайт
- realityhockova.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 106 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2017
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Hocková s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 28 трав. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 516 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?