Квартира 3+kk на продаж, 103 м²

Справедлива ціна

13 644 419 Kč

Типовий діапазон

11 550 714 Kč – 16 008 434 Kč

Справедлива ціна за м²

132 470 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 171 день на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 6,2% вища за справедливу
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%

Валова дохідність

≈ 2,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

33 956 Kč / міс.

Типовий діапазон 33 287 Kč – 37 325 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 36 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 979 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Dunajevského 515/2, Praha – Kunratice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

26 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%