Квартира 2+kk на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

11 192 357 Kč

Типовий діапазон

10 024 138 Kč – 11 760 587 Kč

Справедлива ціна за м²

196 357 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 11,7% вища за справедливу
• Для довідки: 15 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
• Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 2,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 588 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 509 Kč – 26 308 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 42 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Ve Střešovičkách, Praha – Břevnov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%