Квартира 1+kk на продаж, 37 м²
Engerth, Kladno
5 950 000 Kč
- Площа
- 37 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 160 811 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
5 950 000 Kč
≈ 244 504 €160 811 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 160 811 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
1
−4,8%з першої появи
Перегляди
1 225
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 38,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 291 398 Kč
- Типовий діапазон
- 2 473 897 Kč – 4 771 053 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 115 984 Kč/м²
- Це оголошення: 5 950 000 Kč
- Справедлива: 4 291 398 Kč
- Типово: 2 473 897 Kč – 4 771 053 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 38,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 50 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 576 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 537 Kč – 16 754 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (43 оголошення, 25 жовт. 2026).
86% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 250 000 → 5 950 000 Kč−4,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 225
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Engerth, Kladno
Engerth, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту21/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R45S5S45
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Kladno-Ostrovec
9 хв · 550 м- R45кожні 2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,nám.Svobody
12 хв · 760 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45–75 хв
- 324кожні 20–45 хв
- 386кожні 1–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- ще 12
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мCOOP · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мРесторан · 2 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи800 мStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kladno, Havířská 1141 · Середня школа · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я770 мGynekolog · Лікар · 23 в радіусі 1 км
- Парки680 мПарк · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мDětské hřiště · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт810 мSOKOL · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги800 мKomerční banka · Банкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 13988158
- Вебсайт
- reallocate.cz
- У Bytky
- 56 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 37 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 23 м²
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2026
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RealLocate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?