Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Průchova 3168, Kladno
6 390 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 86 351 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
6 390 000 Kč
≈ 262 585 €86 351 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 351 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 580
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 166 667 Kč
- Типовий діапазон
- 5 739 744 Kč – 7 634 921 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 333 Kč/м²
- Це оголошення: 6 390 000 Kč
- Справедлива: 6 166 667 Kč
- Типово: 5 739 744 Kč – 7 634 921 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 800 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 105 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 859 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 182 Kč – 27 133 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 830 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (26 оголошень, 25 жовт. 2026).
62% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 580
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Průchova 3168, Kladno
Průchova 3168, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R45S5S45
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,u nemocnice
3 хв · 160 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno město
7 хв · 420 м- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno-Ostrovec
7 хв · 420 м- R45кожні 2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,nám.Svobody
7 хв · 440 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45–75 хв
- 324кожні 20–45 хв
- 386кожні 1–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- ще 12
Завантаження відправлень…
Kladno,žel.zast.město
9 хв · 550 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,gymnasium
11 хв · 690 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25–45 хв
- 386кожні 45 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мEUROPAR MARKET · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мBar Sparta · Бар · 12 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Школи230 мDomov mládeže (YMCA) · Школа · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки740 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мDentnap Kladno s.r.o. · Стоматолог · 26 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 34 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт140 мŽivé vobrazy · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги250 мČSOB · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 8
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?