Квартира 2+kk на продаж, 52 м²
Kolín
6 813 842 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 131 035 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
6 813 842 Kč
≈ 280 002 €131 035 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 813 842 Kč
- Ціна за м²
- 131 035 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
783 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
59 251
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 26,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 395 245 Kč
- Типовий діапазон
- 4 898 065 Kč – 7 133 674 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 755 Kč/м²
- Це оголошення: 6 813 842 Kč
- Справедлива: 5 395 245 Kč
- Типово: 4 898 065 Kč – 7 133 674 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 26,3% вища за справедливу
- Більше простору: 783 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 333 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 000 Kč – 18 555 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KolínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 52 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
59 251
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kolín
Kolín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту84/ 100Відмінно
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R41S1
- Автобуси
- 25 ліній
Найближчі зупинки
Kolín,zimní stadion
3 хв · 180 м- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 5кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín zastávka
6 хв · 350 м- R41кожні 30 хв
- S1кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,nám.Republiky
6 хв · 360 м- 675кожні 2 год
- 679кожні 1–2 год
- 822кожні 1 год–75 хв
- MHD 1кожні 20–25 хв
- MHD 2кожні 25 хв
- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kolín,zálabská lékárna
6 хв · 360 м- MHD 1кожні 20–45 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 5кожні 1 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Dymokurská
6 хв · 380 м- MHD 3кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Kolín,Karlovo náměstí
7 хв · 400 м- MHD 8кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мpekařství Jan Hankovec · Пекарня · 11 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мZimní stadion · Ресторан · 32 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Школи460 мStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kolín, Karoliny Světlé 135 · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки370 мMateřská škola POHÁDKA Kolín V., Chelčického 1299 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мGYNEKOLOGIE Bumbera s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт400 мBody Studio Kolín · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги310 мKomerční banka · Банкомат · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14502763
- Вебсайт
- rt-reality.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 28 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 28 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Будинок
- Каркасний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Real-Treuhand Reality
- Опубліковано на джерелі
- 3 вер. 2024
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 783 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?