Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Armádní 539, Milovice – Mladá
5 500 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 101 852 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
5 500 000 Kč
≈ 226 012 €101 852 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 852 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
68 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 845
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 390 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 217 097 Kč – 5 592 857 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 815 Kč/м²
- Це оголошення: 5 500 000 Kč
- Справедлива: 5 390 000 Kč
- Типово: 5 217 097 Kč – 5 592 857 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 68 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 117 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 085 Kč – 19 023 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Milovice (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Milovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MiloviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 845
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Armádní 539, Milovice – Mladá
Armádní 539, Milovice – Mladá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 430432434
Найближчі зупинки
Milovice,sídliště Průběžná
2 хв · 120 м- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sluneční vrch
3 хв · 210 м- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Tyršova
5 хв · 300 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sportovní
6 хв · 390 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Armádní
9 хв · 570 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти120 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мBistrozza Milovice · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Початкова школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola Kostička, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мBest Gyn Clinic s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмLanové centrum + laňáček · Спортивний центр
- Послуги230 мKomerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2020
- Опалення
- Централізоване опалення і газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Mireas s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 19 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?