Квартира 3+1 на продаж, 64 м²

Справедлива ціна

7 172 987 Kč

Типовий діапазон

6 291 831 Kč – 7 869 296 Kč

Справедлива ціна за м²

112 078 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Lysá nad Labem (до 1,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,3% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 50 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 563 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 471 Kč – 24 424 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Třešňová 1629/4, Lysá nad Labem

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%