Квартира 3+kk на продаж, 54 м²
Kremnická 155, Příbram VII
4 290 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 79 444 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
4 290 000 Kč
≈ 176 289 €79 444 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 79 444 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
46 днів
Зміни ціни
1
−4,5%з першої появи
Перегляди
4 746
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 351 154 Kč
- Типовий діапазон
- 3 950 000 Kč – 4 890 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 577 Kč/м²
- Це оголошення: 4 290 000 Kč
- Справедлива: 4 351 154 Kč
- Типово: 3 950 000 Kč – 4 890 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 800 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 000 Kč – 15 776 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 670 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Příbram (17 оголошень, 25 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Příbram мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PříbramІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 490 000 → 4 290 000 Kč−4,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 746
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kremnická 155, Příbram VII
Kremnická 155, Příbram VII
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,Kladenská
1 хв · 70 м- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 2 год
- 521кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Karla Pobudy
3 хв · 170 м- 505рідко
- 509кожні 2 год
- 521кожні 1 год–75 хв
- 567кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Podbrdská
4 хв · 260 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory
6 хв · 360 м- 319рідко
- 393кожні 2 год
- 395кожні 45 хв–2 год
- 503кожні 1 год
- 505кожні 2 год
- 508кожні 45 хв–1 год
- 509кожні 2 год
- 521кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Drkolnov
7 хв · 410 м- 319кожні 2 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15–20 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Rožmitálská
7 хв · 440 м- 503кожні 1 год
- 508кожні 45 хв–1 год
- 509кожні 2 год
- 521кожні 45 хв–1 год
- 567кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мCoop Tip · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мIrish Pub Down The Street · Бар · 6 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи50 мШкола · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мOblastní nemocnice Příbram - areál II · Лікарня · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки480 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт820 мСпортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги460 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Arka reality
- Опубліковано на джерелі
- 10 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?