Квартира 2+1 на продаж, 62 м²
K. H. Máchy, Příbram VII
4 275 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 68 952 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
4 275 000 Kč
≈ 175 673 €68 952 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 275 000 Kč
- Ціна за м²
- 68 952 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
22 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 889
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 935 889 Kč
- Типовий діапазон
- 4 180 811 Kč – 5 427 719 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 611 Kč/м²
- Це оголошення: 4 275 000 Kč
- Справедлива: 4 935 889 Kč
- Типово: 4 180 811 Kč – 5 427 719 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 22 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 83 днів
- Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 782 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 778 Kč – 17 708 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Březové Hory (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Březové Hory мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Březové HoryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 889
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K. H. Máchy, Příbram VII
K. H. Máchy, Příbram VII
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R26S60T6
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,nám.17.listopadu
3 хв · 190 м- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 2 год
- 521кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Archiv
4 хв · 230 м- 501кожні 30–45 хв
- 531кожні 45–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,II.poliklinika
4 хв · 240 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 25 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram,Seifertova
6 хв · 340 м- 501кожні 30–45 хв
- 506кожні 1–2 год
- 531кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,III.poliklinika
6 хв · 380 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 501кожні 1 год
- 502кожні 2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram sídliště
8 хв · 500 м- R26рідко
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPekařství Obecnice · Пекарня · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мJohnny's - Kebab · Фастфуд · 15 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola, Příbram VII, Bratří Čapků 279, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, Příbram VII, Bratří Čapků 278 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мMilan Kvapil s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт350 мAquapark · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги70 мPříbram 2 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24717916
- Вебсайт
- petrfara.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ing. Petr Fára - KOFAREAL
- Опубліковано на джерелі
- 4 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?