Квартира 2+kk на продаж, 50 м²
Dukel. hrdinů, Rakovník II
3 900 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 78 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 900 000 Kč
≈ 160 263 €78 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
69 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 486
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 276 786 Kč
- Типовий діапазон
- 3 916 667 Kč – 4 576 271 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 536 Kč/м²
- Це оголошення: 3 900 000 Kč
- Справедлива: 4 276 786 Kč
- Типово: 3 916 667 Kč – 4 576 271 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 393 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 946 Kč – 14 455 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Rakovník (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Rakovník (23 оголошення, 25 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Rakovník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі RakovníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 486
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dukel. hrdinů, Rakovník II
Dukel. hrdinů, Rakovník II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно
6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S50S57U14
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Rakovník,nem.
2 хв · 140 м- 560кожні 2 год–195 хв
- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 45 хв
- XS57кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Rakovník,hasičský záchr.sbor
6 хв · 350 м- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,žel.zast.západ
11 хв · 660 м- 561кожні 45–195 хв
- 570кожні 195 хв
- 711рідко
- XS75кожні 75 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník,u věžáků
11 хв · 670 м- 561кожні 25 хв–1 год
- 562кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Rakovník západ
11 хв · 680 м- S50рідко
- S57кожні 45 хв
- U14рідко
Завантаження відправлень…
Rakovník,Malcova
11 хв · 710 м- 561кожні 45 хв–1 год
- 562кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти100 мLidl · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої410 мCafex · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи610 мZákladní škola Liščí svět s.r.o. · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мMateřská škola V Lukách Rakovník, V Lukách 2174 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мNEMORAKO CAMPUS s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт280 мTenis Centrum CAFEX, s.r.o. · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги270 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09121269
- Вебсайт
- personalreality.cz
- У Bytky
- 36 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Personal Reality s.r.o
- Опубліковано на джерелі
- 18 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?