Квартира 2+1 на продаж, 59 м²

Справедлива ціна

6 431 546 Kč

Типовий діапазон

6 008 367 Kč – 6 943 036 Kč

Справедлива ціна за м²

109 009 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,6% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 471 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 930 Kč – 18 880 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 134 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Mělník (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Знято з публікації12 жовт. – 13 жовт.
3. Активнез 13 жовт. 2026

Kosmonautů 2838/2, Mělník

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%