Квартира 3+kk на продаж, 61 м²
Holandská 2475, Kladno – Kročehlavy
6 390 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 104 754 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 390 000 Kč
≈ 262 585 €104 754 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 754 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 728
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 655 571 Kč
- Типовий діапазон
- 5 118 696 Kč – 5 898 231 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 92 714 Kč/м²
- Це оголошення: 6 390 000 Kč
- Справедлива: 5 655 571 Kč
- Типово: 5 118 696 Kč – 5 898 231 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 590 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13% вища за справедливу
- Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 356 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 346 Kč – 20 931 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (80 оголошень, 25 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 728
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Holandská 2475, Kladno – Kročehlavy
Holandská 2475, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R24R45S5S45S50
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,Americká
5 хв · 280 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,u Tesca
6 хв · 350 м- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,u Kauflandu
6 хв · 400 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,zdrav.stř.
7 хв · 420 м- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno
8 хв · 500 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
- S50кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,u tržnice
9 хв · 580 м- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мTesco · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мBajkal · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи50 м1. kladenská soukromá střední škola a základní škola (1. KŠPA), s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мDětský rehabilitační stacionář Zvonek · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки310 мPark u Kauflandu · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт860 мHakim Gym · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги250 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22460098
- Вебсайт
- jiranek-chochola.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Keller Williams Trilogy
- Опубліковано на джерелі
- 3 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?