Квартира 3+kk на продаж, 81 м²

Справедлива ціна

14 256 000 Kč

Типовий діапазон

12 656 250 Kč – 15 689 369 Kč

Справедлива ціна за м²

176 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 219 днів на ринку; схожі оголошення — близько 94 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

32 645 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 711 Kč – 37 385 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Komornická 557/8, Praha – Dejvice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

31 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%