Квартира 3+kk на продаж, 66 м²
Křejpského, Praha – Chodov
8 290 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 125 606 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 11
Запитувана ціна
8 290 000 Kč
≈ 340 662 €125 606 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 125 606 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
43 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
9 405
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 895 115 Kč
- Типовий діапазон
- 7 655 120 Kč – 8 699 167 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 623 Kč/м²
- Це оголошення: 8 290 000 Kč
- Справедлива: 7 895 115 Kč
- Типово: 7 655 120 Kč – 8 699 167 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5% вища за справедливу
- Більше простору: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 781 Kč / міс.
- Типовий діапазон 22 500 Kč – 28 875 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 11 (126 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Praha 11 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 11Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 405
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Křejpského, Praha – Chodov
Křejpského, Praha – Chodov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту82/ 100Відмінно
43 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Автобуси
- 19 ліній
Найближчі зупинки
Ke Kateřinkám
6 хв · 340 м- 122кожні 15 хв–1 год
- 136кожні 6–10 хв
- 213кожні 6–10 хв
- 363кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906, 911
Metodějova
7 хв · 450 м- 136кожні 6–9 хв
- 213кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Mikulova
7 хв · 460 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Opatov
8 хв · 520 м- Cкожні 2–4 хв
- 122кожні 20 хв–1 год
- 136кожні 6–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 182кожні 15–195 хв
- 213кожні 6–10 хв
- ще 8
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Hněvkovského
9 хв · 540 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Bachova
10 хв · 600 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мBilla · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мMezi Domy · Кафе · 9 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи60 мZákladní škola a střední škola waldorfská · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola, Praha 4, Křejpského 1503 · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мAK Medical, s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 14 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Спорт270 мDanceZone · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги310 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркJižní Město I.Парк поручПарк або сад, 145 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,9 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24157961
- Вебсайт
- remax-atrium.cz
- У Bytky
- 121 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 6 з 11
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Atrium
- Опубліковано на джерелі
- 13 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?