Квартира 1+kk на продаж, 29 м²
Radlická 355/113, Praha – Jinonice
7 544 000 Kč
- Площа
- 29 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 260 138 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
7 544 000 Kč
≈ 310 006 €260 138 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 544 000 Kč
- Ціна за м²
- 260 138 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
127 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
16 750
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 170 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 351 818 Kč – 7 523 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 247 241 Kč/м²
- Це оголошення: 7 544 000 Kč
- Справедлива: 7 170 000 Kč
- Типово: 5 351 818 Kč – 7 523 429 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,2% вища за справедливу
- Більше простору: 126 днів на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 173 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 353 Kč – 19 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 39 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 557 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 5 (98 оголошень, 25 жовт. 2026).
89% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 29 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
16 750
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Radlická 355/113, Praha – Jinonice
Radlická 355/113, Praha – Jinonice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Stará Stodůlecká
3 хв · 160 м- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Butovická
7 хв · 410 м- 149кожні 15–30 хв
- 219кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Karlštejnská
7 хв · 450 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Sídliště Jinonice
9 хв · 540 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Nové Butovice
9 хв · 560 м- Bкожні 2–4 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 149кожні 5–15 хв
- 168кожні 15 хв
- 184кожні 4–7 хв
- 219кожні 15 хв
- 266рідко
- 394кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти370 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мDON's Gemüse Kebab & Pizza Al Taglio BUTOVICE · Фастфуд · 13 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи230 мSmíchovská střední škola, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мVilla Luna mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мЛікар · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт120 мBeach Arena Praha · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги270 мKomerční banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркProkopské údolí · 200 мПарк поручЛісопарк або ліс, 343 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,7 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 63998611
- Вебсайт
- sekyragroup.cz
- У Bytky
- 74 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 29 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 7 м²
- Підвал
- 3 м²
- Сад
- 36 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- Заплановано на 2029
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Sekyra Group
- Опубліковано на джерелі
- 21 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?