Квартира 3+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

10 117 391 Kč

Типовий діапазон

9 683 143 Kč – 10 290 583 Kč

Справедлива ціна за м²

129 710 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,7%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 070 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 083 Kč – 34 525 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Praha 15 (до 3,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Parmská 363, Praha – Horní Měcholupy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%