Квартира 3+1 на продаж, 69 м²
Dobrovského 483/5, Praha – Holešovice
8 490 000 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 123 043 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
8 490 000 Kč
≈ 348 880 €123 043 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 123 043 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 784
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 35,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 13 136 538 Kč
- Типовий діапазон
- 11 212 500 Kč – 16 527 800 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 190 385 Kč/м²
- Це оголошення: 8 490 000 Kč
- Справедлива: 13 136 538 Kč
- Типово: 11 212 500 Kč – 16 527 800 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 400 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 35,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 29 301 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 311 Kč – 30 916 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 7 (69 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 7Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 784
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dobrovského 483/5, Praha – Holešovice
Dobrovského 483/5, Praha – Holešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
64 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 16812172526
- Поїзди
- R24R45S5S54T1T4
- Автобуси
- 156207
Найближчі зупинки
Kamenická
2 хв · 120 м- 1кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96
Letenské náměstí
4 хв · 260 м- 1кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96
OC Stromovka
5 хв · 340 м- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Strossmayerovo náměstí
7 хв · 440 м- 1кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 93, 96
Nábřeží Kapitána Jaroše
7 хв · 450 м- 6кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 93, 96
Praha-Výstaviště
9 хв · 550 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 45 хв–1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мPotraviny · Магазин біля дому · 31 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мBethesda Bar · Кафе · 113 в радіусі 500 м · 257 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Kocour s.r.o. · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мPraktický lékař · Лікар · 37 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Парки230 мLetenské sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт230 мRunning Mall · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги210 мČSOB · Банк · 18 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркLetenské sady · 230 мПарк поручПарк або сад, 56 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22398015
- Вебсайт
- synergyrealestate.cz
- У Bytky
- 124 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Так
- Підвал
- 11 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Synergy
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?