Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Děčínská, Kladno – Kročehlavy
6 290 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 92 500 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 9
Запитувана ціна
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €92 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 92 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
201 день
Зміни ціни
0
Перегляди
13 921
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 208 696 Kč
- Типовий діапазон
- 5 763 415 Kč – 7 004 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 91 304 Kč/м²
- Це оголошення: 6 290 000 Kč
- Справедлива: 6 208 696 Kč
- Типово: 5 763 415 Kč – 7 004 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 201 день на ринку; схожі оголошення — близько 82 днів
- Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 22 159 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 824 Kč – 24 806 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (79 оголошень, 25 жовт. 2026).
23% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 921
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Děčínská, Kladno – Kročehlavy
Děčínská, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,Sítná
2 хв · 150 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- 624кожні 30 хв–1 год
- ще 1
Завантаження відправлень…
Kladno,zimní stadion
11 хв · 690 м- 386кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,U Hvězdy
12 хв · 750 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,ČSAD
12 хв · 750 м- 630кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мPlecháč · Бар · 4 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní umělecká škola · Школа · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Kladno, Herbenova 1900 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мMedicalHelp Česká republika s.r.o., Kladno · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт580 мMax Fitness · Спортзал · 5 в радіусі 1 км
- Послуги600 мБанкомат · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 7 з 9
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2015
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
- Опубліковано на джерелі
- 8 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 201 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?