Квартира 2+1 на продаж, 48 м²
Legionářů, Příbram VII
4 490 000 Kč
- Площа
- 48 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 93 542 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €93 542 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 93 542 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
1
−2,4%з першої появи
Перегляди
7 653
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 202 105 Kč
- Типовий діапазон
- 3 848 571 Kč – 4 605 405 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 544 Kč/м²
- Це оголошення: 4 490 000 Kč
- Справедлива: 4 202 105 Kč
- Типово: 3 848 571 Kč – 4 605 405 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,9% вища за справедливу
- Більше простору: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,4%)
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 452 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 218 Kč – 14 491 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Březové Hory (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
85% схожих оголошень у районі Březové Hory мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Březové HoryІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 653
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Legionářů, Příbram VII
Legionářů, Příbram VII
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
31 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R26S60T6
- Автобуси
- 22 лінії
Найближчі зупинки
Příbram,II.poliklinika
2 хв · 140 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 25 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram,Nový rybník
5 хв · 290 м- 393кожні 45 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507кожні 195 хв
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Politických vězňů
5 хв · 320 м- 506кожні 2 год–195 хв
- 521рідко
Завантаження відправлень…
Příbram,Na Cihelně
6 хв · 360 м- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 506кожні 1 год–75 хв
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Příbram,pod Kaňkou
7 хв · 440 м- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507кожні 195 хв
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram sídliště
11 хв · 670 м- R26рідко
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мSandra Potraviny · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мD-klub · Бар · 14 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи260 мGymnázium, Příbram, Legionářů 402 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola 28. října 55, Příbram VII · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мMilan Kvapil s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт30 мAquapark · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги300 мKomerční banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 48 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 5
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BRDSKÉ REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?