Квартира 2+kk на продаж, 44 м²
Družstevní 274, Příbram V-Zdaboř
3 750 000 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 85 227 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
3 750 000 Kč
≈ 154 099 €85 227 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 85 227 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 332
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 705 778 Kč
- Типовий діапазон
- 3 545 385 Kč – 4 390 222 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 222 Kč/м²
- Це оголошення: 3 750 000 Kč
- Справедлива: 3 705 778 Kč
- Типово: 3 545 385 Kč – 4 390 222 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 500 Kč – 13 814 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Březové Hory (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Březové Hory мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Březové HoryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 332
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Družstevní 274, Příbram V-Zdaboř
Družstevní 274, Příbram V-Zdaboř
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту64/ 100Добре
21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 18 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,Drkolnov
2 хв · 120 м- 319кожні 2 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15–20 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Slunná
3 хв · 170 м- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Podbrdská
4 хв · 250 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Šachetní
6 хв · 360 м- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Rožmitálská
6 хв · 360 м- 503кожні 1 год
- 508кожні 45 хв–1 год
- 509кожні 2 год
- 521кожні 45 хв–1 год
- 567кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,Zdaboř,nemocnice
6 хв · 390 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 501кожні 1 год
- 502кожні 10 хв
- 503кожні 1 год
- 506кожні 1–2 год
- 507кожні 2 год–195 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мBilla · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мU Rudolfa · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи350 мШкола · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мOblastní nemocnice Příbram - areál II · Лікарня · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки880 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт590 мСпортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги100 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29132339
- Вебсайт
- goldencastle.cz
- У Bytky
- 14 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · GOLDEN CASTLE s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?