Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Obránců míru 73, Příbram VII
4 500 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 73 770 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €73 770 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 73 770 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
105 днів
Зміни ціни
1
−6,1%з першої появи
Перегляди
7 083
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 531 429 Kč
- Типовий діапазон
- 4 196 379 Kč – 4 890 893 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 74 286 Kč/м²
- Це оголошення: 4 500 000 Kč
- Справедлива: 4 531 429 Kč
- Типово: 4 196 379 Kč – 4 890 893 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 105 днів на ринку; схожі оголошення — близько 74 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,1%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,7% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 619 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 556 Kč – 17 822 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Březové Hory (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Březové Hory мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Březové HoryІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,1%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 790 000 → 4 500 000 Kč−6,1%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 083
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Obránců míru 73, Příbram VII
Obránců míru 73, Příbram VII
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R26S60T6
- Автобуси
- 19 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,nám.17.listopadu
2 хв · 110 м- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 2 год
- 521кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Mariánská
6 хв · 350 м- 503кожні 1 год
- 508кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,II.poliklinika
6 хв · 370 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 25 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram,Kladenská
7 хв · 420 м- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 2 год
- 521кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,domov seniorů
7 хв · 450 м- 503кожні 1 год
- 505кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Příbram sídliště
12 хв · 750 м- R26рідко
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мBALA potraviny · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мmalejpodnik · Кафе · 15 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи150 мWaldorfská škola Příbram - mateřská škola, základní škola a střední škola · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Perníková chaloupka · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я330 мMilan Kvapil s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт510 мAquapark · Басейн · 7 в радіусі 1 км
- Послуги160 мMoneta Bank · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04130171
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 50 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Power 2
- Опубліковано на джерелі
- 13 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?